Trong bối cảnh đất đô thị ngày càng đắt đỏ, các mẫu nhà phố cao tầng tích hợp đa năng vừa kinh doanh/làm văn phòng, vừa phục vụ sinh hoạt gia đình đang trở thành xu hướng thiết kế hàng đầu. Mẫu thiết kế nhà phố 5 tầng 1 tum hiện đại (Kích thước 5x18m) do Vincon Group triển khai chính là lời giải hoàn hảo cho bài toán tối ưu hóa diện tích, thẩm mỹ ngoại thất thời thượng và công năng sử dụng linh hoạt.
Phối cảnh mặt tiền nhà phố 5 tầng 1 tum hiện đại, sang trọng với các khối ban công đua rộng ấn tượng.
1. Thông Tin Tổng Quan Dự Án
- Chủ đầu tư: Bà Hoàng Thị Sim
- Địa Điểm: Phường Nam Định - Ninh Bình
- Đơn vị thiết kế & thi công: Công ty Cổ phần Vincon Group
- Phong cách kiến trúc: Hiện đại tối giản (Modern Architecture)
- Kích thước đất: 5.0m x 18.0m (Diện tích sàn 90m²/tầng)
- Quy mô xây dựng: 5 tầng + 1 tầng tum
- Công năng chính: Tầng 1-4 làm khu kinh doanh / văn phòng / lớp học; Tầng 5 làm không gian nhà ở gia đình; Tầng tum sân chơi & phơi đồ.
2. Kiến Trúc Ngoại Thất Hiện Đại & Đẳng Cấp
Ngoại thất công trình thu hút ánh nhìn nhờ hình khối vuông vức, đường nét thiết kế dứt khoát và sự phối hợp vật liệu cao cấp:
- Khối đế Tầng 1 sang trọng: Được bọc trọn bằng hệ đá granite vân mây màu nâu vàng cao cấp, kết hợp cửa cuốn an toàn, tạo điểm nhấn kiên cố và đắt giá cho mặt tiền kinh doanh.
- Hệ ban công & Kính cường lực: Các tầng trên sử dụng lan can kính cường lực trong suốt giúp mở rộng tầm nhìn, kết hợp hệ cửa nhôm kính xingfa cao cấp lấy trọn ánh sáng tự nhiên.
- Vật liệu điểm nhấn tinh tế: Trần ban công được ốp gỗ nhựa ngoài trời cao cấp tích hợp đèn âm trần, kết hợp mảng tường ốp gạch thẻ màu xám ghi mộc mạc, tạo nét chấm phá kiến trúc độc đáo.
Góc nhìn tổng thể từ trên cao thể hiện rõ quy hoạch tầng tum và hệ thống năng lượng mái.
3. Bố Trí Mặt Bằng Công Năng Chi Tiết Từng Tầng
Với tổng diện tích sàn lên đến hơn 500m², các kiến trúc sư Vincon Group đã bố trí luồng giao thông (thang máy và thang bộ) ngay trung tâm nhà, chia công trình thành các phân khu chức năng vô cùng mạch lạc.
Tầng 1: Không Gian Kinh Doanh Mở (63m²)
Tầng 1 được ưu tiên làm khu vực kinh doanh hoặc cho thuê văn phòng với 2 khoảng không gian lớn (Khu kinh doanh phía trước 31m² và Khu phía sau 32m²). Khu vệ sinh WC 1.1 đặt khéo léo dưới gầm cầu thang giúp tiết kiệm tối đa diện tích.
Tầng 2 & Tầng 3: Không Gian Lớp Học / Văn Phòng Đại Diện
Bố trí 02 phòng học/phòng làm việc rộng rãi (Phòng phía trước 23.5m², Phòng phía sau 24.5m²). Khu vực sảnh tầng tích hợp thang máy, thang bộ, nhà vệ sinh chung (4.6m²) và khoảng thông tầng đối lưu không khí.
Tầng 4: Phòng Học & Phòng Tư Vấn Chuyên Sâu
Gồm 01 Phòng học lớn phía trước (23.5m²) sở hữu ban công thoáng mát, 01 Phòng học nhỏ (13.5m²) và 01 Phòng tư vấn/tiếp khách riêng biệt (13.5m²), phù hợp cho mô hình trung tâm giáo dục hoặc văn phòng công ty.
Tầng 5: Căn Hộ Bếp & Sinh Hoạt Gia Đình Ấm Cúng
Tầng 5 được thiết kế hoàn toàn riêng tư như một căn hộ cao cấp khép kín phục vụ cho sinh hoạt gia đình:
- Phòng Khách + Phòng Thờ + Bếp Ăn (33m²): Không gian sinh hoạt chung liên thông hiện đại, mở ra ban công trước nhà đón nắng gió.
- Phòng Ngủ Master (18.5m²): Khép kín phía sau yên tĩnh, tích hợp nhà vệ sinh master rộng rãi (5.7m²).
📌 XEM THÊM CHI TIẾT NỘI THẤT TẦNG 5:
Bạn muốn khám phá chi tiết cách bố trí nội thất gỗ hiện đại, sang trọng cho không gian sinh hoạt gia đình tại Tầng 5? Xem ngay bài viết: Khám Phá Thiết Kế Nội Thất Căn Hộ Tầng 5 Đẳng Cấp & Ấm Cúng
Tầng Tum: Sân Chơi, Sân Phơi & Khu Kỹ Thuật
Tầng tum bao gồm Sân chơi phía trước (36.7m²) thích hợp làm tiểu cảnh sân vườn/trà đạo ngoài trời, Khu giặt khép kín ở giữa và Sân phơi đồ rộng rãi phía sau (23.5m²).
4. Bảng Tổng Hợp Tiện Ích Kỹ Thuật & Vận Hành
| Hạng mục kỹ thuật | Giải pháp thiết kế & Vận hành |
|---|---|
| Thang máy tải khách | Thang máy đặt trung tâm kết nối từ Tầng 1 lên Tầng tum, tốc độ cao, vận hành êm ái. |
| Hệ thống giếng trời | Khoảng thông tầng giữa nhà giúp lấy sáng tự nhiên và thoát nhiệt cho các tầng dưới. |
| Hệ thống kỹ thuật mái | Quy hoạch gọn gàng vị trí đặt bình nước nóng năng lượng mặt trời và bồn nước kỹ thuật. |
| Phân luồng không gian | Tách biệt hoàn toàn khu vực làm việc/kinh doanh (Tầng 1-4) và khu vực ở (Tầng 5-Tum). |
5. Vincon Group – Tận Tâm Kiến Tạo Không Gian Sống Bền Vững
Mỗi mẫu thiết kế do Vincon Group thực hiện không chỉ dừng lại ở vẻ đẹp trên bản vẽ 3D mà luôn được tính toán kỹ lưỡng về khả năng thi công thực tế, độ bền vật liệu và dự toán chi phí tối ưu nhất cho chủ đầu tư.
Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe và kiến tạo nên không gian sống mơ ước cho gia đình bạn.
Đơn vị thực hiện: CÔNG TY CỔ PHẦN VINCON GROUP
Mã số thuế: 0601286321
Địa chỉ trụ sở: Số 15 đường Nguyễn Thế Rục, Tổ dân phố Trầm Cá, Phường Trường Thi, Tỉnh Ninh Bình
Website chính thức: vincon.vn
Dịch vụ cung cấp: Tư vấn thiết kế kiến trúc ngoại thất, bố trí mặt bằng công năng, tính toán kết cấu, cung cấp hồ sơ bản vẽ thi công và dịch vụ xây nhà trọn gói.
Hình ảnh thiết kế
